悬桥巷41号、菉葭巷36号丁氏济阳义庄

占地面积：约 800 ㎡

建筑面积：约 966 ㎡

文保等级：苏州市控制保护建筑

业态方向：商业、酒店、办公等

用地性质：商业

合作模式：出租，亦可南北分割独立使用

项目进度：已完成修缮

管理单位：姑苏名城建设集团（苏州姑苏古建保护发展有限公司）

老宅简介：

该项目位于平江历史文化街区核心区域。项目坐北朝南，一路五进，分别为头门、工字厅、楼厅、走马楼及船坞。项目头门前有“丁氏义庄”砖额， 后附丁巳年门楼，砖细额题“遗泽流长”。石库门及砖细门楼采用细腻的浮雕手法，浑厚古朴，静雅细致。

项目是典型的一巷沿河布局，分为前后两个区域，前两进为礼仪区，后半部分为生活区。整体格局、院落空间保留了苏南地区清代建筑的风格。漫步其间，建筑的空间叙事清晰可感： 庄严的前两进（一层），广漆工艺熠熠生辉，诉说着历史的仪式感；灵动的后三进（二层），熟桐油浸润的木纹肌理自然舒展，散发着生活的本真气息。一漆一油，一庄一朴， 不仅塑造了丰富的空间层次，更将前堂的威仪礼序与后院的红尘生气完美统一，成就一方兼具历史底蕴与生活温度的投资热土。

历史典故：

义庄的历史起源于范仲淹置地建庄，赡养族人，此后各大名门望族皆效仿其做法。义庄本为民间宗族慈善组织，从事赡助、济贫、养老、助学、恤病等一系列活动。作为丁氏一族的实体性公益载体，该建筑同时是宗族权力和经济文化的象征和标志，集中体现了中国传统文化中的忠孝、仁义、爱国等诸多价值观。

姑苏丁氏，自撰家谱中系出梁国将军丁宽之后。到明清时期，丁氏宗族繁盛，在苏州城内城外有多处聚居地，成为苏州一大姓。冯梦龙的孙媳、清初哭庙案遇难的两位丁姓秀才——丁观生、丁观澜、筹创苏州电器公司的丁春之、捐宝鼎的潘达于均出自这一大家族。

丁氏济阳义庄，于道光十九年（1839 年）由丁锦心购得悬桥巷张氏屋，迁家祠于此，并以旁舍为庄屋，创建丁氏济阳义庄。太平天国时期，此处房屋曾遭严重毁坏。至1863年丁家回到苏州城及丁春之回乡，持续重建修缮。

区位

项目位于悬桥巷中段

向东约150米为平江路

北门可汽车直达

东侧有菉葭巷停车场共有车位约82个

西侧有地铁6号线悬桥巷站

平面图

修缮后效果图

招商单位：苏州姑苏古建保护发展有限公司

公司地址：苏州市姑苏区旧学前18号

招商电话：0512-67201318

     15995804033（马经理）