大新桥巷11、11-1号

占地面积：约 392 ㎡

建筑面积：约 428 ㎡

文保等级：文物登录点

用地性质：商业用地

业态方向：办公等

项目进度：计划2026年6月完成修缮

管理单位：姑苏名城建设集团（苏州姑苏古建保护发展有限公司）

老宅简介：

该项目位于平江历史文化街区，整体建筑坐北朝南，一路四进，分别为门店、轿厅、楼厅及辅房。其中第一进、第三进为二层，其余为一层，格局前店后宅，层层递进。修缮后，该项目将延续粉墙黛瓦坡顶的建筑风格，打破原本逼仄的空间桎梏，恢复天井，保留清代的鼓磴石、金山石阶沿配合传统进落式的布局，重现江南水乡民居风采。

门前新桥河枕宅而过，活水映古宅，光影潋滟间，潺潺流水为这座承载历史记忆的老宅注入蓬勃生机，门前的繁华烟火与院后的隐逸桃园在此交织，历史的回声与商业的新生序曲在此响应。

历史典故：

项目位于大新桥巷，因巷内有新桥而得名。宋《平江图》作“星桥巷”。旧称“大星桥巷”，俗讹“大新桥巷”。 该巷西起平江路，东至仓街。全长约351米，历史遗存较为丰富，有 4 处控保建筑，7 处新发现文物点，3 个古门楼，6 处古井与 1 棵古树。

该建筑是一处典型的晚清民居，历经时光沉淀，其主体结构中的大厅与后楼厅保留了始建时期的形制特征，前楼厅与北侧辅房则留存有较多原始历史构件，为研究苏州地区明清至近代建筑提供了珍贵的实物例证。项目西侧毗邻人文精品酒店墨客园，该地块在历史上曾为慈善机构安济局的所在地。

区位

项目位于平江历史文化街区核心

向西北约百米有菉葭巷停车场

共有车位约82个

向西步行约百米即为平江路

向东步行百余米为世界文化遗产耦园

平面图

修缮后效果图

招商单位：苏州姑苏古建保护发展有限公司

公司地址：苏州市姑苏区旧学前18号

招商电话：0512-67201318

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