随着城市化进程的加快，老旧小区市政配套设施不完善、停车位不足、社会服务设施不健全等问题日益凸显，直接影响了居民的生活质量。2023年城镇老旧小区改造项目由姑苏名城建设集团旗下天工公司负责代建管理，项目改造范围涵盖三香花园、万盛花园、三香苑、劳动路550号、三香弄二号小区、老禾家塘岸63号及施家花园7个小区。项目充分结合居民意愿，按照“一小区一对策”合理开展改造工作，让居民生活更方便、更舒心、更美好。

01内外兼修，改善小区居住环境

  项目对陈旧斑驳的外立面、小区出入口到单元门入口、自行车库门、空调外机等进行统一更新，提升整体外观效果；增设无障碍坡道改造，充分营造“无碍有爱”的出行环境；在楼道内安装烟感装置，修补渗漏房屋，疏通年久失修的老旧管道，为居民安全保驾护航；大力推进有条件的楼栋加装电梯，开启“一键直达”的幸福按钮，“悬空老人”也可以经常下楼晒太阳、和老街坊聊天了。

老旧小区改造不仅要改“面子”，也要改好“里子”。项目针对老旧小区普遍存在的基础设施不配套或老化以及公共服务设施不完善等问题，改造通过配套完善监控点位、增设环卫设施、增设便民快递柜和生鲜柜等智能化设施、完善消防设施、完善毒饵廊设置等，引入智慧化管理系统，为居民打造更加舒适宜居的生活环境，切实提升老百姓的生活质量。

02科学规划，盘活小区交通空间

  老旧小区“停车难”已经成为一种普遍存在的现象。项目改造遵循场地空间现状，根据居民调研意见保留并梳理现状车位，结合低利用率场地、景观绿化，合理设置车位。对道路进行拓宽改造设计，切实解决小区停车难、汇车难的痛点问题，在不占用主要道路行车空间的基础上同时满足消防道路的要求，护航居民生命安全。

鉴于老旧小区内部人行系统混乱、人行道铺高低不平，容易产生安全隐患的现状，本次改造在沿路旁、宅旁合理设置人行步道，采用人车分流，入口设计人行通道、车行通道分开布置，活动场地以步道的形式串联，减少人和车之间的交集，减少车辆对居民活动的影响，便于老年人、儿童通行，切实打造安全舒适的小区慢行系统。

03精准多元，优化小区服务供给

“一老一小”是老旧小区改造中重点关注的群体。项目对小区内闲置场地盘活再利用，增设老年活动室、无障碍卫生间等适老化设施，真正“改”到了人民群众的心坎里。项目改造方案充分结合居民意见，规划“一轴一心六节点”的景观空间，新增、改善以及提升6处场地，打造六大主题游园，以适应老龄化社区特点，满足适老适童、多样人群需求的公共空间，打造“全龄友好、人车分流、智慧共享、景观层次丰富”的花园式社区。

除了硬件设施的升级，小区的文化氛围也得到了极大的提升，新建的活动中心为居民们提供了更多休闲娱乐的选择。通过定期举办文化活动、邻里聚会等方式，拉近了居民之间的距离，让小区变得更加温馨和谐，也增强了共同维护美好家庭的责任感。

老旧小区改造一头连着民生福祉，一头连着城市发展，既是城市更新的重要内容，更承载着人民群众对美好生活的向往。下一步，姑苏名城建设集团将持续配合区相关部门做好老旧小区改造项目，采用“绣花功夫”，全面提升居住环境、设施条件和服务功能，让更多改造后的老旧小区焕发出新活力，精心打造一座宜居乐居的“福气之城”。